Nekilnojamojo turto agento patarimai: kaip palikti vienodą dalį?

Žmonėms, kurie palieka bendrą butą, patariu išvykimo dieną su likusiais nuomininkais sudaryti inventorių

Nekilnojamojo turto agento patarimai: kaip palikti bendrą butą ?
  • Pasidalinti:
Kambario draugas dažnai yra pereinamasis laikotarpis. Labai populiarus tarp studentų ir jaunų suaugusiųjų - kurie ne visada gali pateisinti stabilias pajamas - tai leidžia keliems žmonėms dalytis bendromis išlaidomis gyvenant po vienu stogu. Šią žmogaus patirtį ne visada lengva valdyti kasdien, tačiau kai kurie žmonės nusprendžia ją nutraukti po kelių mėnesių. Išeidamas iš būsto kiekvienas kambariokas turi pareigas prieš šeimininką ir kitus namo gyventojus, taip pat turi teises: Romainas Bertrandas, „Orpi Boissy St Leger“ nekilnojamojo turto agentas, paaiškina mums, kokių žingsnių reikia laikytis.

Kokios yra kambario pareigos, kai jis nuomos metu palieka būstą ?

R. Bertrandas: Visos nuomininkų pareigos yra nustatytos 1989 m. Liepos 6 d. Įstatyme Nr. 89-462. Tačiau pagrindinė išeinančio nuomininko procedūra yra surasti pakaitalą, tokiu atveju jis privalo mokėti nuomą. net jei jis nebegyvena apgyvendinimo įstaigoje.

Ar privaloma inventoriaus inventorizacija, kai asmuo palieka bendrą butą ?

Ne, neprivaloma sudaryti vienos sutarties bendro naudojimo butą, nebent visi kambario draugai palieka būstą vienu metu. Tačiau tai turi būti padaryta bendros nuomos atveju, tai yra, jei po vieno kambariokų pasitraukimo sudaroma nauja nuomos sutartis. Turėtumėte žinoti, kad labai retai, net nesakant, neįmanoma, kad atidavus raktus neatsiranda jokių anomalijų, net ir naujoms apgyvendinimo vietoms. Todėl patariu žmonėms, kurie palieka bendrą butą, išvykimo dieną su likusiais nuomininkais sudaryti inventorių, kad vėliau būtų išvengta ginčų. Palikdami patalpas be pranešimo, jie rizikuoja, kad tarp jų išvykimo ir paskutinio kambarioko būsto bus sugadinta, todėl nuomotojas atsisakys grąžinti užstatą..

Koks yra teisinis pranešimas ?

Nuo 2015 m. Rugpjūčio 1 d. Pranešimo data pasikeitė iš 3 mėnesių į 1 mėnesį. Makrono įstatymai numato, kad registruotas laiškas savininkui turi būti išsiųstas likus mėnesiui iki patalpos išvykimo datos..

Kokios sąlygos reikalingos norint surinkti užstatą išvykstant ?

Jei persikraustymo metu kambario draugai padalijo užstatą lygiomis dalimis, o jei pakaitinis nuomininkas deponuoja naują lygiavertę įmoką, išeinantis nuomininkas gali susigrąžinti savo užstato dalį savo įsidarbinimo dieną. išvykimas. Jei šios dvi sąlygos nėra įvykdytos, nuomininkas neatgauna savo užstato, kol visi kiti kambario draugai neišeina iš patalpų..

Kas yra solidarumo sąlyga ?

Solidarumo sąlyga yra garantija nuomotojui susigrąžinti visą nuomos mokestį kiekvieną mėnesį. Ši sąlyga, esanti beveik visose sutarčių sudarymo sutartyse, numato, kad skolininkai yra solidarūs: nesumokėjus mokėjimo, nuomotojas gali imtis veiksmų prieš bet kurį iš sugyventinių už jį. reikalauti garso iš. Nuomininkams, nuomos metu paliekantiems bendrą butą, rekomenduoju būti labai atsargiems, nes ši sąlyga vis dar galioja praėjus 6 mėnesiams nuo jų išvykimo datos. Todėl nuomotojas turi teisę reikalauti iš jų nemokamos nuomos kainos, net jei jie nebegyvena tose vietose, kur pradžioje yra suinteresuota pasirinkti savo kambario draugus. !

PATARIMAI PERKANT BUTĄ. 3 PAVYZDŽIAI

Apraksts:
Knock knock - beldžiasi antra Tomo #VLOG serija! Knock knock - svajojate, kai taip belsis būrys draugų ir artimųjų su įkurtuvių sveikinimais į Jūsų naują butą Vilniuje? Svajokite, vizualizuokite ir ieškokite norimo buto toliau, o prieš tai pasiklausykite keletą Tomo patarimų! Good For You by THBD https:///thbdsultan Creative Commons — Attribution 3.0 Unported— CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b... Music promoted by Audio Library https:///-K_YSjqKgvQWanderlust by Scandinavianz https:///scandinavianz Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b... Music promoted by Audio Library https:///Poe37HkCOGcWanderlust by Scandinavianz https:///scandinavianz Creative Commons — Attribution 3.0 Unported — CC BY 3.0 http://creativecommons.org/licenses/b... Music promoted by Audio Library https:///Poe37HkCOGc

Palikite Komentarą

Please enter your comment!
Please enter your name here